 | 【倒産】名古屋特化の不動産ファンドの運営会社「グローバンス」が破たん [08/05/28] |  |
2008.06.02 06:08 未分類
1 ：きのこ記者φ ★：2008/05/28(水) 17:02:14 ID:???
名古屋市を中心に不動産ファンドを運営していたグローバンス（東京）が
民事再生法の適用を東京地裁に申請したことが分かった。
不動産市場の悪化で資金調達が困難となり、自力での事業継続を断念した。
東京商工リサーチによると、負債総額は約６９億円。
２００３年に設立。名古屋地区に特化した「マルハチファンド」を皮切りに、
関西地区や学生マンションのファンドなどを組成して実績を高めた。
０７年３月期に売上高約４７億円を上げ、Ｊ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）市場への上場を目指していた。
同社によると、運用資産は約９５２億円に達していたが、不動産市場の冷え込みに直面。
ことし３月以降、予定した新ファンドの資金調達が相次いで頓挫した。
財務状況の悪化を受け、今月２６日に民事再生法適用を申請し、保全命令を受けた。
今後は再生手続きの中で支援企業を募り、事業存続を図るとみられる。
マルハチファンドの投資物件には、名古屋市、愛知県豊田市などの賃貸マンションや
オフィスビルがあり、昨年秋時点の運用資産は約２６０億円。
ソース
http://www.chunichi.co.jp/article/economics/news/CK2008052802000070.html
2：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:04:31 ID:cqFjJtPz
見せかけの景気に踊らされたんだなぁ
3 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:05:54 ID:EP/SZx0K
布団屋とは関係ないよ。
「マルハチ」は名古屋の市章。
http://mediazone.tcp-net.ad.jp/MISO/KINPACHI/maru8-1.html
4 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:06:27 ID:F9hn3urF
ｻﾌﾞﾌﾟﾗさえ無ければ…
5 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:10:26 ID:tXsEdSJl
改正建築基準法が悪い
6 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:32:25 ID:miDGRr8h
http://photo.myfile-host.info/upload-file-idg0528011.jpg
7 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:45:08 ID:OWzGiIsI
誰かが買うだろ。
8 ：名刺は切らしておりまして ：2008/05/28(水) 17:47:20 ID:jDPoREa+
会社は倒産しても、ファンドはファンドとして残るのかね。
9 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:55:22 ID:67knrm0x
建築基準法改正の煽りを喰らったか。資金繰りギリギリでやってたところはあれでやられた。
半年で10件建てる予定が4件とかそんなん・・ ぽっと出の企業じゃ持たないよ。
10 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 18:04:37 ID:od589DxN
建築基準法改正がとどめだったにしろ、どの道長くなかったでしょ。
逃げ時期見誤った町喰いの末路はこんなもんだよ。
11 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:29:11 ID:eslV/AJ8
ここの社員知っているけど、銀座で会社の金で豪遊してたよ。
2、3年前の景気のいいときだけどな。
12 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:29:37 ID:Be+0fdvV
オフィス空室率：名古屋市内、じわり上昇 新築ラッシュ、供給過剰
名古屋市内のオフィス空室率がじわじわと上昇している。
仲介大手の三鬼商事名古屋支店によると、今年４月末の平均空室率は７・２６％と、２年４カ月ぶりに７％を上回った
３月からさらに上昇した。今年に入ってから３月までに新築ビル１０棟がオープンするなど、
新築ラッシュによる供給過剰が最大の要因だが、
不動産関係者の間では「元気な名古屋経済にも陰りが見えてきたのでは」との声も出始めている。
３月までに４棟の新築ビルがオープンした中区丸の内地区。
１年以内に建設された新築ビルの空室率は、昨年１２月末の３４・１７％から４７・６９％（４月末）に上昇した。
他地区や既存ビルからの移転で徐々に埋まりつつはあるものの、真新しいビルにもかかわらず、フロアの案内板は
空欄ばかりが目立っていた。不動産関係者は「ここ数年のオフィス需要が一服した感がある」と話す。
名古屋市全体でも、新築ビル空室率は昨年１２月末の１２・５４％から３６・６６％（４月末）と約３倍に急騰。
４月にオープンした「ＤＮＩ錦ビルディング」（中区錦１）はほぼ満室となるなど地区によっては好調なビルもあるが、
名古屋市内では今年、さらに１０棟前後の新築ビルがオープンする
予定といい「全体的には空室率の上昇は続く見込み」（三鬼商事名古屋支店）という。
既存ビルの空室も徐々に増えてきた。昨年１０月末は６・０６％だった既存ビルの空室率は、
半年後の今年４月末時点で６・４４％に上昇。新築と比べて割安感があるため新たな需要はあるものの、
テナントが借りる面積を縮小したり、撤退する動きも出てきたという。
名古屋市内でオフィススペースを主に手がける仲介業者の男性（５２）は
「景気の先行きもどうなるか分からず、『元気な名古屋』もそろそろ終わりでは」と不安そうに話していた。
【米川直己】
毎日新聞 2008年5月27日 中部朝刊
http://mainichi.jp/chubu/archive/news/2008/05/27/20080527ddq008020017000c.html
13 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:34:34 ID:cdUvezml
名古屋ってオフィス需要少なそうなんだが
14 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:50:46 ID:Be+0fdvV
>>13
横浜や福岡にもオフィス面積負けるらしいよ。
それでも需要がない。
15 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:53:24 ID:L1193AaV
Be+0fdvV←必死だな(笑)
16 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 00:00:35 ID:Sjdy0hWb
>>14
オフィス延床面積と空室率
名古屋 1,325,772 7.26%
横浜市 820,512 7.93%
福岡市 924,547 9.37%
17 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 03:06:40 ID:jbD0yZOD
愛知の年収＞＞東京の年収ｗｗ
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast?__mode=individual&blog_id=28200&id=21629163&user_id=29726
18 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 05:56:11 ID:3Zkd+ZfJ
>>17
東京では、安い労働力も確保しやすいからね。
19 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 08:17:05 ID:jbD0yZOD
神奈川の年収＞＞東京の年収ｗｗ
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast?__mode=individual&blog_id=28200&id=21629163&user_id=29726
20 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 08:37:59 ID:af7Vlc31
この手の事業は愛知県では難しいだろうね。
どうせ東京や大阪に投資する感覚で、きちんとリサーチせず
不動産投資や賃貸マンションオフィスを展開したのだろう。
土地は安いし製造業が多いからオフィスビルなんて需要はないよ。
名の通った企業でも、プレハブみたいな建物で本社機能やら設計、開発をしている
企業の方が多いのに。効率の悪いオフィスビルなんて需要がないのは当たり前。
無駄なものには投資しない地域性を未だ理解できないんだなあ。
これを商売が難しいとか閉鎖的とか勘違いしている。
21 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 08:43:03 ID:af7Vlc31
愛知県は製造業が多く、円高、資源高に影響を受けやすい。
既に建設、住宅は好調と言われていた西三河地方でも完全な不況業種だよ。
岡崎住宅と言う地元中堅の分譲会社も倒産した。
22 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 14:49:45 ID:9s37mSAe
>>20
トヨタからしてそうだしな＞古い建物
ttp://pds.exblog.jp/pds/1/200704/04/20/f0016320_18565549.jpg
３、４年前にまともなビルにしたんだっけ
Headlines...!
【国際】英・ロンドンで燃料高騰を受け、ト...
ガボール スカルジップ BRM(ビッグレッドマ...
医師にのみ紹介されていたシリーズが市場初...
...
アクセントはさりげなくキメるのが大人め【...
名古屋市を中心に不動産ファンドを運営していたグローバンス（東京）が
民事再生法の適用を東京地裁に申請したことが分かった。
不動産市場の悪化で資金調達が困難となり、自力での事業継続を断念した。
東京商工リサーチによると、負債総額は約６９億円。
２００３年に設立。名古屋地区に特化した「マルハチファンド」を皮切りに、
関西地区や学生マンションのファンドなどを組成して実績を高めた。
０７年３月期に売上高約４７億円を上げ、Ｊ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）市場への上場を目指していた。
同社によると、運用資産は約９５２億円に達していたが、不動産市場の冷え込みに直面。
ことし３月以降、予定した新ファンドの資金調達が相次いで頓挫した。
財務状況の悪化を受け、今月２６日に民事再生法適用を申請し、保全命令を受けた。
今後は再生手続きの中で支援企業を募り、事業存続を図るとみられる。
マルハチファンドの投資物件には、名古屋市、愛知県豊田市などの賃貸マンションや
オフィスビルがあり、昨年秋時点の運用資産は約２６０億円。
ソース
http://www.chunichi.co.jp/article/economics/news/CK2008052802000070.html
2：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:04:31 ID:cqFjJtPz
見せかけの景気に踊らされたんだなぁ
3 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:05:54 ID:EP/SZx0K
布団屋とは関係ないよ。
「マルハチ」は名古屋の市章。
http://mediazone.tcp-net.ad.jp/MISO/KINPACHI/maru8-1.html
4 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:06:27 ID:F9hn3urF
ｻﾌﾞﾌﾟﾗさえ無ければ…
5 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:10:26 ID:tXsEdSJl
改正建築基準法が悪い
6 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:32:25 ID:miDGRr8h
http://photo.myfile-host.info/upload-file-idg0528011.jpg
7 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:45:08 ID:OWzGiIsI
誰かが買うだろ。
8 ：名刺は切らしておりまして ：2008/05/28(水) 17:47:20 ID:jDPoREa+
会社は倒産しても、ファンドはファンドとして残るのかね。
9 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 17:55:22 ID:67knrm0x
建築基準法改正の煽りを喰らったか。資金繰りギリギリでやってたところはあれでやられた。
半年で10件建てる予定が4件とかそんなん・・ ぽっと出の企業じゃ持たないよ。
10 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 18:04:37 ID:od589DxN
建築基準法改正がとどめだったにしろ、どの道長くなかったでしょ。
逃げ時期見誤った町喰いの末路はこんなもんだよ。
11 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:29:11 ID:eslV/AJ8
ここの社員知っているけど、銀座で会社の金で豪遊してたよ。
2、3年前の景気のいいときだけどな。
12 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:29:37 ID:Be+0fdvV
オフィス空室率：名古屋市内、じわり上昇 新築ラッシュ、供給過剰
名古屋市内のオフィス空室率がじわじわと上昇している。
仲介大手の三鬼商事名古屋支店によると、今年４月末の平均空室率は７・２６％と、２年４カ月ぶりに７％を上回った
３月からさらに上昇した。今年に入ってから３月までに新築ビル１０棟がオープンするなど、
新築ラッシュによる供給過剰が最大の要因だが、
不動産関係者の間では「元気な名古屋経済にも陰りが見えてきたのでは」との声も出始めている。
３月までに４棟の新築ビルがオープンした中区丸の内地区。
１年以内に建設された新築ビルの空室率は、昨年１２月末の３４・１７％から４７・６９％（４月末）に上昇した。
他地区や既存ビルからの移転で徐々に埋まりつつはあるものの、真新しいビルにもかかわらず、フロアの案内板は
空欄ばかりが目立っていた。不動産関係者は「ここ数年のオフィス需要が一服した感がある」と話す。
名古屋市全体でも、新築ビル空室率は昨年１２月末の１２・５４％から３６・６６％（４月末）と約３倍に急騰。
４月にオープンした「ＤＮＩ錦ビルディング」（中区錦１）はほぼ満室となるなど地区によっては好調なビルもあるが、
名古屋市内では今年、さらに１０棟前後の新築ビルがオープンする
予定といい「全体的には空室率の上昇は続く見込み」（三鬼商事名古屋支店）という。
既存ビルの空室も徐々に増えてきた。昨年１０月末は６・０６％だった既存ビルの空室率は、
半年後の今年４月末時点で６・４４％に上昇。新築と比べて割安感があるため新たな需要はあるものの、
テナントが借りる面積を縮小したり、撤退する動きも出てきたという。
名古屋市内でオフィススペースを主に手がける仲介業者の男性（５２）は
「景気の先行きもどうなるか分からず、『元気な名古屋』もそろそろ終わりでは」と不安そうに話していた。
【米川直己】
毎日新聞 2008年5月27日 中部朝刊
http://mainichi.jp/chubu/archive/news/2008/05/27/20080527ddq008020017000c.html
13 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:34:34 ID:cdUvezml
名古屋ってオフィス需要少なそうなんだが
14 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:50:46 ID:Be+0fdvV
>>13
横浜や福岡にもオフィス面積負けるらしいよ。
それでも需要がない。
15 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/28(水) 23:53:24 ID:L1193AaV
Be+0fdvV←必死だな(笑)
16 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 00:00:35 ID:Sjdy0hWb
>>14
オフィス延床面積と空室率
名古屋 1,325,772 7.26%
横浜市 820,512 7.93%
福岡市 924,547 9.37%
17 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 03:06:40 ID:jbD0yZOD
愛知の年収＞＞東京の年収ｗｗ
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast?__mode=individual&blog_id=28200&id=21629163&user_id=29726
18 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 05:56:11 ID:3Zkd+ZfJ
>>17
東京では、安い労働力も確保しやすいからね。
19 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 08:17:05 ID:jbD0yZOD
神奈川の年収＞＞東京の年収ｗｗ
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast?__mode=individual&blog_id=28200&id=21629163&user_id=29726
20 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 08:37:59 ID:af7Vlc31
この手の事業は愛知県では難しいだろうね。
どうせ東京や大阪に投資する感覚で、きちんとリサーチせず
不動産投資や賃貸マンションオフィスを展開したのだろう。
土地は安いし製造業が多いからオフィスビルなんて需要はないよ。
名の通った企業でも、プレハブみたいな建物で本社機能やら設計、開発をしている
企業の方が多いのに。効率の悪いオフィスビルなんて需要がないのは当たり前。
無駄なものには投資しない地域性を未だ理解できないんだなあ。
これを商売が難しいとか閉鎖的とか勘違いしている。
21 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 08:43:03 ID:af7Vlc31
愛知県は製造業が多く、円高、資源高に影響を受けやすい。
既に建設、住宅は好調と言われていた西三河地方でも完全な不況業種だよ。
岡崎住宅と言う地元中堅の分譲会社も倒産した。
22 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/29(木) 14:49:45 ID:9s37mSAe
>>20
トヨタからしてそうだしな＞古い建物
ttp://pds.exblog.jp/pds/1/200704/04/20/f0016320_18565549.jpg
３、４年前にまともなビルにしたんだっけ
Headlines...!
【国際】英・ロンドンで燃料高騰を受け、ト...
ガボール スカルジップ BRM(ビッグレッドマ...
医師にのみ紹介されていたシリーズが市場初...
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アクセントはさりげなくキメるのが大人め【...